La domanda di case vacanza in Italia rimane elevata, nonostante le pressioni economiche. Nonostante il contesto inflazionistico e l’entrata in vigore di nuove normative, molti host italiani esprimono ottimismo in vista dell’estate. Lo rivela un nuovo sondaggio condotto dalla piattaforma di prenotazione di case e appartamenti vacanza Holidu (www.holidu.it), che analizza le tendenze emergenti, le principali criticità e le aspettative per il 2025.

Il 66% degli host dichiara di essere soddisfatto del livello di prenotazioni per il 2024. Guardando al futuro il 76% prevede un aumento delle prenotazioni nel 2025, mentre il 19% si aspetta una domanda piuttosto stabile. Più della metà degli intervistati (53%) prevede di aumentare i prezzi per il prossimo anno, con incrementi generalmente contenuti entro il 10%. Tra i motivi principali di tali aumenti: aumento dei costi di gestione, investimenti in ristrutturazioni e imposte più elevate. Il prezzo medio per notte previsto per l’estate 2025 è di 179 €.

Gli host segnalano cambiamenti nel comportamento dei viaggiatori. Il 27% si aspetta un incremento delle prenotazioni all’ultimo minuto, mentre il 26% prevede soggiorni più brevi. Inoltre il 36% osserva una maggiore sensibilità al prezzo, e un altro 38% rileva un cambiamento moderato in tal senso. Complessivamente, tre host su quattro ritengono che gli ospiti siano più attenti ai costi rispetto agli anni precedenti.

Famiglie con bambini (64%) e coppie (57%) restano i target principali per il 2025. Cresce però anche l’interesse per i gruppi (15%), i senior (15%) e i soggiorni brevi (24%). Altri segmenti in crescita includono viaggiatori con animali domestici (22%) e amanti delle attività all’aperto (12%). Emergono anche soluzioni per single (10%), nomadi digitali e lavoratori da remoto (7%).

Ci sono, inoltre, altri trend che stanno influenzando l’offerta come il viaggio con animali (21%) e il cambiamento delle destinazioni a causa del clima (17%). Gli host rispondono adattando le loro proposte alle nuove esigenze.

Il contesto economico resta motivo di preoccupazione. Per il 55% degli host, l’inflazione e l’aumento dei costi sono la sfida principale per il 2025. Il 39% cita l’eccessiva burocrazia, mentre il 18% segnala il sovraffollamento durante l’alta stagione. Inoltre, il 26% considera già i requisiti normativi come un ostacolo alla locazione. Tra gli interessati, il 72% segnala un aumento degli oneri amministrativi come conseguenza delle nuove normative.

«Le case vacanza restano un’opportunità importante per host ed economie locali», afferma Giorgia Gallazzi, Responsabile Italia ed Est Mediterraneo di Holidu. «Nonostante le sfide, la maggior parte degli host prevede stabilità o crescita. Il loro ottimismo dimostra la resilienza del settore e l’importanza del supporto locale, della tecnologia e della consulenza professionale.»

Holidu ha analizzato anche il comportamento di ricerca sulla propria piattaforma per identificare le destinazioni più popolari in Italia per l’estate 2025. In cima alla classifica si trova San Teodoro, in Sardegna, famosa per le acque cristalline e le spiagge di sabbia fine, con un prezzo medio di 236 € a notte. Seguono Bibione (192 €), Lido di Jesolo (274 €), Lignano Sabbiadoro (214 €) e Villasimius, sempre in Sardegna (230 €).

Il sondaggio è stato condotto tra l’11 e il 24 febbraio 2025, coinvolgendo 596 host in Italia, di cui il 98% privati. I dati sui prezzi sono stati estratti dal database interno di Holidu l’8 gennaio 2025 e si riferiscono ai soggiorni per 2–8 persone nel periodo dal 15 giugno al 15 settembre 2025. Sono stati esclusi i valori anomali utilizzando la media aritmetica. Il ranking delle città più cercate si basa su ricerche effettuate tra il 1° gennaio e il 1° giugno 2025 con check-in compreso tra il 15 giugno e il 15 settembre 2025. Holidu gestisce circa 50.000 case vacanza in Europa e ha all’attivo milioni di annunci pubblicati a livello globale. Il sito riceve ogni anno oltre 100 milioni di visitatori.

La missione di Holidu è rendere l’ospitalità e la prenotazione di case vacanze senza pensieri e piena unicamente della gioia che ogni viaggio sa regalare. Attraverso il portale di prenotazione, gli ospiti possono prenotare la loro sistemazione per le vacanze con totale tranquillità e in completa sicurezza. Inoltre, con la sua piattaforma di software e servizi, Holidu consente agli host di attirare più prenotazioni riducendo al minimo lo sforzo necessario. I fratelli Johannes e Michael Siebers hanno fondato Holidu nel 2014. La società, in rapida crescita, impiega oltre 600 professionisti e ha sede a Monaco di Baviera. Può inoltre contare su uffici locali nelle destinazioni turistiche più gettonate d’Europa. Per ulteriori informazioni visita il sito www.holidu.it.

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